2025 年，政府部门的建筑市场总值预计将增长 3%，达到 8,560 亿泰铢。这一增长主要得益于以下因素：主要建筑投资机构在 2025 年度预算中获得更多资金支持，2025 财年剩余时间的资金支出将能够持续进行，同时新的交通基础设施大型项目也将启动招标和建设。尽管有这些增长因素，然而，仍需关注新项目招标延迟的风险。

私营部门的建筑市场总值预计将增长 1%，达到 5,860 亿泰铢。住宅建设项目面临房地产市场复苏缓慢的压力，导致中低价位项目的启动仍趋于谨慎，新项目主要集中在高端市场。

尽管建筑行业整体呈现增长趋势，但增速仍处于较低水平，与过去几年的增长率相近。公共和私营建筑领域存在诸多风险，同时中国建筑承包商的进入，使得建筑承包商市场竞争更加激烈，进一步加剧了泰国承包商面临的竞争压力。预计未来竞争态势将更加严峻。

具有竞争力的建筑承包商通常是那些能够与合作伙伴紧密合作，并采取环保建筑策略的企业。然而，公共建设项目招标延迟、住宅市场复苏缓慢以及商业地产供应过剩等问题仍是主要风险。因此，能够灵活调整策略、适应公共和私营建筑项目变化的承包商，以及与多样化合作伙伴共同参与招标的企业，将能保持收入稳定和业务流动性。此外，ESG（环境、社会和治理） 趋势也对建筑承包商提出了更高要求，促使他们与环保建材供应商合作，投资于减少污染的技术，并提升执行节能建筑和可持续发展标准项目的能力，以满足房地产开发商的需求。

泰国建筑行业的竞争格局呈现多元化特点：
● 大型建筑公司具备承接复杂、重大工程的能力。
● 中小型承包商则主要承担大型企业的分包任务，负责较小、简单的建筑项目。

泰国建筑行业的总产值约为 1.4 万亿泰铢，其构成如下：
● 57% 来自政府建筑项目。
● 43% 来自私营部门项目。
● 大型上市公司仅占据市场的 15%，而剩余的 85% 由中小型企业承担。

市场竞争格局
大型建筑公司 
● 仍占据政府大型项目的主导地位。
● 受益于政府与民间合作（PPP）模式。
● 需应对政府项目招标延迟、住宅市场疲软等挑战。

中小型建筑企业
● 需灵活调整业务策略，平衡政府与私营项目订单。
● 具备稳定资金和战略合作伙伴的企业竞争力较强。

中国建筑公司竞争加剧
● 影响泰国本地企业的市场份额。
● 增加中国建材（如钢铁、铝材）的进口量，冲击本地供应链。
● 价格竞争激烈，可能进一步压缩泰国建筑企业的利润空间。

建筑行业的新趋势
● 绿色建筑（ESG）成为竞争要素，如节能建筑、可持续标准项目。
● AI 和智能监测技术被广泛应用于施工安全管理，以减少工地事故。

中国供应商的黄金机遇：掘金泰国基建浪潮的6大战略切入点

万亿市场直通车
巨型基建红利
● 泰国 2025 年交通类大型项目密集招标（高铁 / 机场 / 港口），中国企业在轨道交通、桥梁隧道等领域具备全产业链输出能力。
● 政府项目预算增长 3% 至 8,560 亿泰铢，中资可通过 EPC 模式切入（工程总承包经验 + 融资方案组合）。

绿色转型刚需
● 泰国ESG政策倒逼环保建材需求激增（2025年绿色建筑认证项目预计增长25%）。
● 中国光伏幕墙、低碳水泥、装配式建筑技术存在技术代差优势。
● 曼谷商业地产过剩倒逼改造升级，中国智慧楼宇系统（BAAS/能耗管理）可提供解决方案。

本土痛点破解术
成本效率碾压
● 泰国承包商面临每年7%的成本增长的压力，中国模块化建造技术可压缩30%工期（如中集集团泰国工厂案例）。
● 建材本地化生产需求旺盛，中国装备制造商可复制「三一重工模式」落地东盟供应链。

政商网络协同
● 利用RCEP关税优势（92%货物零关税），中国供应商可建立曼谷-昆明双枢纽仓储体系。
● 中资工程企业已拿下泰国62%的PPP项目，建材/设备商可借力「国家队」生态链。

未来赛道卡位战
数字基建新蓝海
● 泰国「东部经济走廊」智慧城市项目正推动BIM技术服务需求（2025年市场规模预估47亿泰铢）。
● 中国无人机测绘和人工智能的项目监管系统迎来技术出口的良机。

供应链重组红利
● 日韩企业正将15%的东盟采购额转至中国供应商（钢材/铝型材的价格差异超过18%）。
● 泰国开发商加速采用中国标准（如防火建材认证互认机制）。

BCT Expo 2025 (2025年泰国国际工程机械，工程技术及建材展会) ：助力中国企业进入东南亚市场

作为东南亚领先的建筑及矿业行业展览与会议平台，BCT Expo 2025 将于 2025 年 9 月 3 日至 5 日在泰国曼谷 IMPACT 会展中心举办，专注于建筑行业的最新技术、产品和解决方案。
展会将汇聚来自全球的建筑行业领导者，为中国企业提供：
● 直面泰国及东南亚买家的商机，包括政府部门、地产开发商、承包商、建筑设计公司等。
● 与泰国及东南亚建筑行业建立合作关系，拓展业务渠道，寻找合作伙伴。
● 展示创新产品和技术，提升品牌影响力，占据市场先机。

欢迎中国企业携手参与，展示产品，共同开拓东南亚市场！